Domy na sprzedaż Spręcowo

Opis oferty

Nietuzinkowa posiadłość o pow. 33 ha. Zadbany dworek z dodatkowymi
zabudowaniami i stajniami, zanurzony w zieleni. Miejsce gwarantujące
prywatność, otoczone malowniczym warmińskim krajobrazem. Wymarzone
dla pasjonatów koni i nie tylko. Przytulne, zadbane i funkcjonalne
wnętrze dworku będzie idealne także dla osób myślących o
prowadzeniu pensjonatu.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=yYUlsRyJRLI (jeśli nie
widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona na Warmii w spokojnej miejscowości -
Spręcowo, oddalonej od Olsztyna o 15 km, 8 km od Dywit. Bardzo dobry
dojazd drogą asfaltową, ostatnie 750 m drogą utwardzoną. Dobra
lokalizacja - bliskość miasta, a zarazem spokój i cisza niewielkiej
miejscowości. W Spręcowie znajduje się szkoła, sklep, a dostęp do
kolejnych punktów usługowo-handlowych, placówek zdrowotnych i
edukacyjnych zapewnią pobliskie Dywity. Z Olsztyna do Spręcowa
dojeżdża komunikacja miejska (linia 110).

W sąsiedztwie brak jest jakiejkolwiek szkodliwej lub uciążliwej
działalności gospodarczej lub też rolniczej.

DZIAŁKA:
Nieruchomość składa się z 13 działek o łącznej powierzchni
33,1848 ha.
Wielkość terenu i jego ukształtowanie jest dużym atutem - daje
wyjątkowe poczucie prywatności i spokoju.
Działka dobrze nasłoneczniona, częściowo ogrodzona,
zagospodarowana, uzbrojona (sieć wodociągowa i kanalizacyjna
miejska, sieć elektroenergetyczna, dodatkowo własna studnia).
Dojazd do nieruchomości aleją wśród szpaleru drzew zakończoną
okrągłym podjazdem pod nieruchomość.
Na posesji znajdziemy:
- unikatowy odremontowany dworek,
- 3 garaże (jeden z nich zaaranżowany na warsztat z narzędziami),
- mieszkanie pracownicze (kuchnia, łazienka z WC oraz 4 pokoje),
- różne pom. gospodarczo-magazynowe (w tym pom. na silosy,
siodlarnie, toalety, szatnie itp.)
- 3 stajnie (1 – pomieści 12 koni, posiada ujeżdżalnię z
podłożem kwarcowym (pow. ok 1270 m2), 2- z angielskimi boksami na 4
konie, 3- pomieści 5 koni, w niej jest wykonane miejsce pod solarium
dla koni),
- 2 stawy - jeden z nich zarybiony,
- teren do ćwiczeń dla koni (parkur, lonżownik, karuzela),
- zadbany trawnik,
- liczne nasadzenia,
- mini park z drzewami owocowymi.

BUDYNEK/WNĘTRZE DOMU:
Dworek wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony.

Pow. zabudowy budynku ok. 300 m2. (pow. całkowita ok. 900 m2, pow.
użytkowa ok. 600 m2).
Wybudowany z cegły. Dach mansardowy pokryty dachówką ceramiczną.
Okna podwójne drewniane. Stolarka drzwiowa drewniana dębowa. Dom
ocieplony, ogrzewany za pomocą pieca olejowego firmy De Dietrich.
Woda ciepła podgrzewana jest za pomocą pieca olejowego. Schody
wewnętrzne drewniane dębowe. Na podłogach: parkiet egzotyczny,
kamień, panele. Monitoring i system alarmowy.

Dom dobrze utrzymany, ciepły i klimatyczny.
Na parterze znajduje się przestronny hall z klatką schodową, salon
z reprezentacyjnym kominkiem (z wyjściem na taras), widna jadalnia,
wyposażona kuchnia, pokój gościnny, sypialnia z garderobą,
łazienka z WC (z wanną z hydromasażem, z prysznicem i z oknem).
Poddasze pełni głównie funkcję sypialnianą i znajdziemy tam 5
sypialni oraz łazienkę z WC. Dodatkowo na poddaszu znajdują się
dwa wysokie i przestronne pomieszczenia do aranżacji – byłyby
idealne do stworzenia dwóch apartamentów.
W części piwnicznej znajdziemy: pralnię z WC, kotłownię,
spiżarnię, wędzarnię, pomieszczenia do przechowywania drewna, pom.
ze studnią, miejsce na saunę.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność, niskie opłaty związane z utrzymaniem
nieruchomości.
Termin przekazania do uzgodnienia!
Dworek nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Dla osób zainteresowanych zakupem mniejszej powierzchni gruntów wraz
z zabudowaniami - istnieje możliwość sprzedaży ok. 15 ha (o
szczegóły oferty zapytaj pośrednika).

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
797 - pokaż numer telefonu -
@

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)